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陆家嘴2022年实现归母净利润10.85亿元 同比减少超七成

来源：观点网 时间：2023-03-30 19:00:34


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观点网讯：3月30日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布2022年年度报告。

报告期内，公司实现营收117.62亿元，同比减少15.21%；归属于上市公司股东的净利润为10.85亿元，同比减少74.84%；扣除非经常性损益后的净利润为8.75亿元，同比减少76.38%；基本每股收益为0.2689元/股，去年同期为1.0686元/股。

截至报告期末，公司拥有总资产共计1256.97亿元，较上年度末增加3.97%。

办公物业方面，公司长期在营甲级写字楼共23幢，总建筑面积约191万平方米，主要位于上海陆家嘴核心地段、前滩国际商务区以及天津红桥区。截至2022年末，上海成熟甲级写字楼（运营一年及以上）的平均出租率约为85%，平均租金8.15元/平方米/天。天津成熟甲级写字楼的平均出租率约为60%，平均租金3.45元/平方米/天。

商业物业方面，公司商业物业目前主要包括上海陆家嘴L+MALL、天津陆家嘴L+MALL、陆家嘴96广场、陆家嘴1885、陆家嘴金融城配套商业设施等。截至2022年末，商业物业总建筑面积约47万平方米。

酒店物业方面，公司有四家在营酒店，其中，东怡大酒店配备209间房间，2022年GOP率为6.39%，平均出租率为70.85%；陆家嘴明城酒店配备221间房间，2022年GOP率为28.56%，平均出租率为98.17%；天津陆家嘴万怡酒店配备258间房间，2022年GOP率为-13.29%，平均出租率为38.87%；上海前滩香格里拉酒店配备585间房间，2022年GOP率为5.2%，平均出租率为27.4%。

会展物业方面，公司通过全资子公司----上海陆家嘴展览发展有限公司与德国展览集团国际有限公司合资成立的上海新国际博览中心有限公司投资建设了上海新国际博览中心。上海新国际博览中心共拥有17个室内展厅，室内展览面积达20万平方米，室外展览面积达10万平方米。

住宅物业方面，2022年度，公司各类出售型住宅物业实现销售收入69.42亿元，主要来自于前滩东方悦澜、天津海上花苑二期等项目。在售项目的整体去化率约为100%。

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